斥资1700万购入上海龙柏花苑豪宅交房首日竟满目疮痍处处隐患(3)

对于经常往返于上海和美国的蒋鸣月来说，曼哈顿的天际线她再熟悉不过了，经许华鼎这么一介绍，她觉得对方完全说出了她的心里话，心中忍不住阵阵冲动。
这边房屋网签成功 那边违法搭建现原形
买房对于一个家庭来说都是大事，尤其是这样一套报价1700万的豪宅，即便再怎么一眼看中，也需要商量讨论。
就在蒋鸣月姐弟俩还有些犹豫的时候，许皓和他父亲许华鼎也开始频频与住在同一栋楼的蒋鸣月沟通。通过聊天交流，蒋鸣月得知许皓女儿曾经是音乐学院附小的钢琴琴童，许皓母亲是钢琴老师，父亲许华鼎更是与她的歌唱家朋友蒋宪洋是年轻时文艺宣传队友。而蒋鸣月则是慈善公益项目“音乐小天使”优才培育计划的发起人！
蒋鸣月在长达近10年赞助青少年古典音乐传承人的公益活动中，交往了众多著名音乐家、音乐老师、琴童和家长。音乐人圈子的纯真和琴童家长对蒋鸣月的尊敬，以及她对琴童和古典音乐的热爱，让蒋鸣月很快对许家人放下了所有犹豫，“在买卖房屋的过程中，我们还相互交流了音乐方面的事情，感觉大家非常投缘，有很多的共同点。我2016年策划的爱飞翔慈善音乐会因为许华鼎喜欢汤沐海崔永元等大咖，我自己捐4000元给他们夫妇搞了两张座位非常好的票”。
就这样，既是邻居，又有“音乐缘分”，在看房后的一周内，蒋鸣月和弟弟很快决定买下这套房子，并于2016年10月3日支付了4.8万元的定金。10月9日蒋先生又支付了首笔510万（含定金）的房款，并且完成了二手房交易的网签程序。
考虑到未来房子可能先出租，等退休后全家再过来居住的计划，蒋先生委托上海一家设计公司在网签后的第4天上门踏勘。谁料当天设计师上门后，立马发现这个房子“有问题”。
那个在二手房平台上最吸引蒋鸣月的全敞亮西式厨房，顶部竟然有明显的多处渗水状况。经过设计师仔细查看，这个建筑面积达到二十多平方米的厨房，四周的墙，顶部的玻璃遮挡，都是后期许皓占用了室外露台的面积违规搭建的，因年久失修造成漏水。
设计师的意见是，漏水的问题可以修，但搭建的建筑始终都有使用寿命，届时到期如果安全不能保障就必须全部拆除。而且，根据新颁布的《中华人民共和国物权法》规定，这二个厨房所占用的面积是露台，露台业主只有使用权没有所有权，搭建属于违法，只能拆除不能再搭。即便现在是存量可以不拆除，若因为漏水或使用寿命到期需要拆除重搭，那现在或将来都已经是不可能的事情了。