斥资1700万购入上海龙柏花苑豪宅交房首日竟满目疮痍处处隐患(10)

蒋鸣月说，目前许皓全家已经移民美国，她弟弟处于各种劣势中，即使最终在高院得到平反，也可能因为找不到许皓而无法执行回转，导致最后镜花流水一场空。
记者特意向上海一家知名律师事务所的律师咨询，得到这样的回复：从这个案子看来，有一个很明显的问题存在，那就是契约精神。也就是蒋鸣月姐弟当初购房的意愿是因为看中了整套房子的布局和设计，而中西厨房的设计又是许皓在卖房时的一大卖点。无论这个中西厨房是否存在违章或违法行为，在购房买卖这个事情上，蒋鸣月姐弟的目标是很明确，他们要买的这套房子就是需要有这些设计和装修，这才是他们买房子的初衷。而许皓交付给他们的这套房子，已经完全改变了房屋的整体样貌，使用功能也不齐全，也就是与签约当时的房屋完全不同。在这一条款中，许皓显然已经违背了他们的约定，也就是违约了。如今这套房子面目全非，蒋鸣月姐弟完全有理由提出解除合同，并且要求其赔偿违约金。
蒋先生的再审代理律师是上海市浩信律师事务所高级合伙人陈洪亮律师。陈律师认为：本案焦点在于签约前房子是否存在违法搭建、地板泡水等重大瑕疵。在签约前出售方是否隐瞒重大瑕疵，是否明确告知了买方存在瑕疵。这其实涉及了民法中诚实信用原则。不告知买家或者利用买家的专业知识欠缺蒙混过关，并利用中介媒体、自媒体发布虚假宣传照片、平面图等等就是欺诈，不诚信。理应受到法律制裁和道德谴责。
从目前证据来看，许皓没有证据证明他在签约前明确告知了买方他的房子存在违法搭建、地板泡水等情况，也没有证据证明买方知道违法搭建、地板泡水等瑕疵。相反，在买方没有搞清露台阳台的区别时，许皓以默认误导买方，发送产权证等重要资料时又采取漏发缺页的方式蒙骗买方，这些细节蒋先生都有经公证的微信聊天记录可以证明。
清空国内资产，全家移民美国，许皓一家的行为其实已经透露玄机。
（来源：商业观察报道）
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文章来源:商业观察报道