6000万买下的是无法入住的江景房！尚海湾千万豪宅交房为何一拖再拖？(4)

恒盛地产，曾是上海地产的一匹黑马，其创始人张志熔（1972年生于江苏南通）也一度有着“神秘富豪”的称号。1987年，张志熔因为父亲工作关系来到上海奉贤生活，工作后凭借建筑材料贸易和建筑外包业务起家，掘得第一桶金。2000年，他组建了上海阳光投资集团，2009年阳光地产在港交所上市，后改名为恒盛。

作为当时发展势头迅猛的新股，张志熔曾因坐拥200亿元财富，位列2011年福布斯中国富豪榜前30位。据悉，尚海湾项目土地是2000年上海鑫泰从中国木材华东公司收购取得，总成本为9.46亿元，按照项目计容面积62.81万平方米计算，楼面地价只有每平方米1506元。而在2008年之前，少有人看好徐汇滨江的前景，随后，在系列政策及世博会的带动下，徐汇滨江房价飞涨。由此可见，张志熔选地的眼光。
除了地产业务，张志熔2004年还成立了另一家公司熔盛重工（2015年更名为华荣能源），以造船、海洋工程、动力工程为主营方向，于2010年在港交所上市。
值得注意的是，无论是恒盛地产还是熔盛重工，都在2012年开始业绩大面积下滑。因为这一年，张志熔被美国证券交易委员会（SEC）指称通过内幕消息获利逾700万美元，被罚1400万美元。

公司资金立马吃紧，自然影响了地产项目，尚海湾就是其中之一。公开资料显示，为筹资开发尚海湾项目，恒盛地产连续借道信托融资。根据2015年的公开报道，单为支持尚海湾项目二期开发，中海信托、四川信托及中融信托均于2014年设立相关专项资产管理或资金信托计划，设计募资金额约62亿元。