内卷升级！大明宫四府“贴身肉搏”竞争加剧谁更“盛”一筹？

乐居买房讯 西安二环内也开始卷！譬如大明宫板块，四府或“贴身肉搏”，1平方公里里面就包含了大明宫金茂府、大明宫紫檀府、陕建大明府、璞悦府四盘以及中海开元壹号紫宸。

大明宫板块为何出名？区域有占地5200亩的国家5A级景区大明宫遗址公园，这一难以复制的生态资源优势明显。
从2019年的大明宫三宝到如今的大明宫四府，3年间，该区域的楼市也经历了起伏。
在刚刚过去的8月，金茂、中铁建在大明宫板块拿地，而同一天西咸新区的土拍却关注度甚微，再次将人们的目光拉回二环内。
金茂加仓大明宫板块
大明宫板块早期入驻房企和楼盘包括中海开元壹号、万科大明宫、中铁建西派国际、中南君启、华宇·锦绣长安等多个品质楼盘，今年大明宫金茂府、龙湖星河紫云台正式进驻，此次金茂和中铁建再次加仓，充分说明对于大明宫板块的高度重视，同时在中高端改善市场将展开新一轮的市场竞争。
去年12月底，金茂拿下大明宫两宗地块，临近地铁4号线，非常具有稀缺性，两宗地块的毛坯限价在2.5万元/㎡，楼面价破万。今年6月，大明宫金茂府首批房价公示，140套房源户型面积170-210㎡，均价23556元/㎡，该批次房源采取毛坯 精装包的方式销售。7月19日，首批3栋楼140套房源入市销售。
大明宫金茂府是除了长安金茂府，未央金茂府，高新金茂悦园之外，金茂在西安的第4个项目。
按照规划，大明宫金茂府总占地面积约97亩，共有2个地块，分别为分别为76.849亩、20.421亩。其中大地块容积率2.5，建筑密度15.8%，绿地率35%，共规划13栋住宅楼（其中两栋为自持住宅）总层数18-26层，2栋商业服务用房，1所幼儿园，停车位1343个，项目主力户型168-272㎡，每个户型均有270°环幕转角厅。
目前仅入市登记及销售三栋楼，另外还有1、6、7#三栋楼价格也已经公示，后期还有不少房源将会推出。