央妈大放水！广州超7行：摊牌，我不装了！(2)

消息一出，刮得全网议论纷纷，出现了两派不同的声音：
一派原地狂舞，认为将推高“金三”热度。
另一派则觉得洒洒水，认为降息更利好消费。
此次降息，对普通买房的家庭有什么影响呢？又何时真正落地呢？在湾区团队call爆了各行电话，为大家逐一解答。
1.
大家最关心的一个问题，无非是降息之后，一个月能少供多少？
我们来算一笔账：
当下的广州，是有首套利率优惠的，能做LPR-10BP，即为3.85%。
假定首套贷款200万，按今天公布的最新利率计算，30年下来总利息可以省掉7.5万（等额本金）。

至于月供，每个月减少287.81元（等额本息）。
这个钱摆在高贵房贷面前，还是杯水车薪，但每个月省出一顿大餐或者10杯 奶茶，都是打工人的小确幸。
但若用2019年8月的4.85%来算：
现在的利率下，200万的贷款，省掉的利息可是30万，四舍五入，相当于一辆车的钱了！
至于月供，足足少了1177.68元！

可以明显看到，这几年一次次降息累积下来，于购房家庭而言，节省的买房成本是实打实的。
再画一个重点：
哪怕这次降低这么多，房贷利率还是存在进一步下探空间的。
受经济环境影响，多个行业收入下滑明显，经济预期在也影响了普通人的消费预期，不少家庭不是付不起首付，而是不敢有长期、大额支出，比如说房贷。
对此，世联研究院副院长崔登科也强调：