迈阿密公寓倒塌事件：一枚40年前的“定时炸弹”？(11)

一方面，地方官员、公寓协会等相关机构未能对2018年报告中指出的建筑隐患形成共识，这或是阻碍公寓楼整修进度的原因之一。
美国国家公共电台（NPR）6月27日援引一份会议记录称，在2018年11月的一次会议上，当时负责瑟夫塞德镇建筑项目的官员罗森多·普列托向共管公寓协会直言，尚普兰塔南公寓楼“状态非常好”。而就在会议举行的两天前，共管公寓委员会成员马拉·丘埃拉还向普列托转发了咨询顾问提供的报告，警告该公寓楼或出现“重大结构损坏”。
代表共管公寓协会的律师唐娜·伯杰6月26日也告诉《纽约时报》，虽然2018年的报告概述了公寓楼存在的问题，但公寓委员会并未收到重大风险警告。“倘若报告中真的提到这栋建筑有垮塌的危险，或者存在危险的情况，董事会和他们的家人会住在那里吗？”伯杰称，公寓楼垮塌后，董事会成员南希·莱文及其子女至今杳无音信。
考虑到有相关方面并不知晓该报告的存在，2018年的这份报告在多大程度上做到了公开、透明尚且存疑。迈阿密-戴德县县长达尼埃拉·莱文·卡瓦告诉《纽约时报》，当地官员对2018年的这份咨询报告一无所知。

另一方面，公寓协会与公寓楼居民也就高昂的整修费用展开了漫长的“拉锯战”。直到该公寓楼垮塌前不久，公寓协会主席仍在警示居民“建筑损坏严重”，并劝说他们承担维修费用。
谈及整修公寓楼这一决定，尚普兰塔南公寓协会主席珍·沃德尼基在今年4月9日给业主的一封信中写道，“公寓楼居民已经讨论、辩论和争论了多年，而且随着（整修）项目的启动，我们还将继续对此事进行商讨。”此前，该协会董事会主席因居民对报告的警示不够重视、不愿支付维修费用而于2019年10月辞职。
沃德尼基在信中再次发出警示称，自从两年半前的那次检查以来，该公寓楼的地下室车库的损坏情况更加严重，建筑的混凝土退化速度也在加快。
沃德尼基还指出，维修成本在逐年增加，整体的维修费用已从2018年的910万美元增加到今年的1620万美元。信中称，公寓协会可将其他专用资金用于该项目，但只拿得出70.7万美元，并呼吁居民共筹剩下的1550万美元。