迈阿密公寓倒塌事件：一枚40年前的“定时炸弹”？(10)

此次飓风过后，由工程师、建筑规范官员、建材供应商组成的小组在考察迈阿密-戴德县垮塌房屋的废墟后发现，不少房屋此前建设质量堪忧：混凝土瓦片铺设不当、许多房屋的山墙末端已经崩塌。对此，美国《基督科学箴言报》分析称，佛罗里达州上世纪80年代的建筑热潮，使得诸多高薪工会工匠被吸引至大型商业项目，只留下低薪的移民劳工与低技能劳工修建住宅。时任“木匠联合工会”发言人蒙蒂·拜尔斯也表示，在多数情况下，由一个承包商建造房屋框架，另一承包商建造屋顶，“没有人关注不同部分是如何组合在一起的”。
尽管彼时尚且“年轻”的尚普兰塔南公寓楼挺过了安德鲁飓风，但据《华尔街日报》援引的一份工程师的报告显示，该公寓楼的居民曾多次抱怨称，飓风期间卷起的海水会从窗户和阳台门缝渗入室内。与此同时，另一令人担忧的现象开始显现——佛罗里达国际大学环境研究所教授希蒙·沃温斯基告诉CNN，根据2020年的一项研究显示，与周围的建筑不同，尚普兰塔南公寓楼在1993年至1999年间以每年2毫米的速度下沉。尽管沃温斯基认为下沉本身不太可能直接导致二十多年后的这场公寓楼垮塌事故，但这或是潜在的影响因素之一。
从更深远的意义而言，灾难性的安德鲁飓风倒逼了佛罗里达州建筑行业规范的变革。飓风过后，佛罗里达州推出了全美范围内最为严格的建筑规范，还创建了更为全面的质检流程，但这些标准却仅适用于1994年后的建筑物。对于尚普兰塔南公寓楼等此前修建、存在质量隐患的建筑，仍不受严格的法规约束，只需每隔40年接受质检。
故此，尚普兰塔南公寓楼错失了一次检查、整改建设漏洞的契机。《迈阿密先驱报》社论反思道，如若在那场飓风之后就对尚普兰塔南公寓楼进行更为频繁的检查甚至改造，尽管成本高昂，但或许就可能阻止公寓楼垮塌悲剧的发生。
“重大的结构损坏”
终于，在2018年底，这座在初建时争议颇多，后又经历了飓风“洗礼”的公寓楼被莫拉比托咨询公司告知存在“重大结构损坏”，需要尽快进行整修。
然而，直到今年4月初，在垮塌事故发生的75天前，公寓协会还在劝说居民承担维修所需的费用。对此，一名公寓楼居民的律师布拉德·索恩6月26日提出质疑：为什么2018年的报告指出建筑存在的问题后，相关部门没有立即开始修缮？
从2018年底报告公布到今年4月，将近两年半的时间里，究竟是何种因素导致整修工程大大推迟？