特稿｜迈阿密公寓垮塌事件：一枚40年前的“定时炸弹”？(9)

1980年，《迈阿密先驱报》的一则广告还将尚普兰塔公寓吹捧为“优雅的共管公寓”，“您的终极舒适已在意料之中：桑拿、恒温游泳池、电视安全系统、代客泊车等”，“只需14.8万美元”， 广告写道。

1980 年出现在《迈阿密先驱报》上的尚普兰塔南公寓广告尽管广告语将该公寓吹得“天花乱坠”，但尚普兰塔南公寓楼却是一座在争议中诞生的建筑。据《华尔街日报》报道，在该公寓楼修建之初，当地居民便质疑其是否遵循了当地的建设规定。按照当时瑟夫塞德镇的建设规定，建筑物的高度应控制在12层或120英尺（约36.57米）以下，但开发商却在得到时任镇长批准的情况下，于尚普兰塔南公寓楼顶部增加了顶层公寓，超出了当地的高度限制，这一违反常规的举动遭到当地居民和其他官员的强烈反对。
除了建筑高度不合规之外，20世纪80年代美国建筑普遍存在的质量问题更为值得关注。《迈阿密先驱报》编辑委员会在2021年6月28日的一篇社论中犀利地指出，尽管上世纪80年代公寓建设异常火爆，但该时期针对独户住宅的建筑规范却非常薄弱，监督执法松懈。
1992年8月，当安德鲁飓风席卷迈阿密戴德县南部时，上世纪80年代建筑存在的质量问题便格外明显。据美国国家飓风中心数据记载，此次飓风共摧毁佛罗里达州6.3万套房屋，另有超10万套受损，约17.5万人无家可归。值得一提的是，毁损房屋绝大部分位于尚普兰塔南公寓楼所在的迈阿密-戴德县。

安德鲁飓风过后的迈阿密-戴德县，摄于1992年8月24日。美国联邦紧急措施署（FEMA） 图此次飓风过后，由工程师、建筑规范官员、建材供应商组成的小组在考察迈阿密-戴德县垮塌房屋的废墟后发现，不少房屋此前建设质量堪忧：混凝土瓦片铺设不当、许多房屋的山墙末端已经崩塌。对此，美国《基督科学箴言报》分析称，佛罗里达州上世纪80年代的建筑热潮，使得诸多高薪工会工匠被吸引至大型商业项目，只留下低薪的移民劳工与低技能劳工修建住宅。时任“木匠联合工会”发言人蒙蒂·拜尔斯也表示，在多数情况下，由一个承包商建造房屋框架，另一承包商建造屋顶，“没有人关注不同部分是如何组合在一起的”。尽管彼时尚且“年轻”的尚普兰塔南公寓楼挺过了安德鲁飓风，但据《华尔街日报》援引的一份工程师的报告显示，该公寓楼的居民曾多次抱怨称，飓风期间卷起的海水会从窗户和阳台门缝渗入室内。