特稿｜迈阿密公寓垮塌事件：一枚40年前的“定时炸弹”？(10)

与此同时，另一令人担忧的现象开始显现——佛罗里达国际大学环境研究所教授希蒙·沃温斯基告诉CNN，根据2020年的一项研究显示，与周围的建筑不同，尚普兰塔南公寓楼在1993年至1999年间以每年2毫米的速度下沉。尽管沃温斯基认为下沉本身不太可能直接导致二十多年后的这场公寓楼垮塌事故，但这或是潜在的影响因素之一。
从更深远的意义而言，灾难性的安德鲁飓风倒逼了佛罗里达州建筑行业规范的变革。飓风过后，佛罗里达州推出了全美范围内最为严格的建筑规范，还创建了更为全面的质检流程，但这些标准却仅适用于1994年后的建筑物。对于尚普兰塔南公寓楼等此前修建、存在质量隐患的建筑，仍不受严格的法规约束，只需每隔40年接受质检。
故此，尚普兰塔南公寓楼错失了一次检查、整改建设漏洞的契机。《迈阿密先驱报》社论反思道，如若在那场飓风之后就对尚普兰塔南公寓楼进行更为频繁的检查甚至改造，尽管成本高昂，但或许就可能阻止公寓楼垮塌悲剧的发生。
“重大的结构损坏”
终于，在2018年底，这座在初建时争议颇多，后又经历了飓风“洗礼”的公寓楼被莫拉比托咨询公司告知存在“重大结构损坏”，需要尽快进行整修。
然而，直到今年4月初，在垮塌事故发生的75天前，公寓协会还在劝说居民承担维修所需的费用。对此，一名公寓楼居民的律师布拉德·索恩6月26日提出质疑：为什么2018年的报告指出建筑存在的问题后，相关部门没有立即开始修缮？
从2018年底报告公布到今年4月，将近两年半的时间里，究竟是何种因素导致整修工程大大推迟？
一方面，地方官员、公寓协会等相关机构未能对2018年报告中指出的建筑隐患形成共识，这或是阻碍公寓楼整修进度的原因之一。
美国国家公共电台（NPR）6月27日援引一份会议记录称，在2018年11月的一次会议上，当时负责瑟夫塞德镇建筑项目的官员罗森多·普列托向共管公寓协会直言，尚普兰塔南公寓楼“状态非常好”。而就在会议举行的两天前，共管公寓委员会成员马拉·丘埃拉还向普列托转发了咨询顾问提供的报告，警告该公寓楼或出现“重大结构损坏”。
代表共管公寓协会的律师唐娜·伯杰6月26日也告诉《纽约时报》，虽然2018年的报告概述了公寓楼存在的问题，但公寓委员会并未收到重大风险警告。“倘若报告中真的提到这栋建筑有垮塌的危险，或者存在危险的情况，董事会和他们的家人会住在那里吗？”伯杰称，公寓楼垮塌后，董事会成员南希·莱文及其子女至今杳无音信。