UP主“非洲飞哥”欲花1.7亿买宅基地盖房，这种行为在我国合法？

■本文作者：佟湘玉 北京在明律师事务所
近日，自媒体创作人“非洲飞哥”发布了一则这样的视频。视频中，“非洲飞哥”带领着干儿子“小猴子”一起去看了宅基地，并打算买下合适的宅基地用于盖房。
据“非洲飞哥”介绍称，他们此次看的这块宅基地售价为1.7亿元（当地币），折合成人民币为11万余元。

对于“非洲飞哥”的这一做法，有网友表示，“1.7亿当地币太贵了，我们老家的宅基地才卖了7万块！”；还有网友称，“作为中国人不能厚此薄彼，应该在中国买一些宅基地盖房。”
那么，在我国，宅基地可以自由买卖吗？“非洲飞哥”给干儿子“小猴子”购买宅基地的行为在中国合法吗？

一、买卖宅基地合法吗？

一直以来，买地盖房是许多中国人的执念，但执念不能居于法律之上，并不是所有人都可以购买农村宅基地。
《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有......”
同时，我国相关法律还规定，为加强农村宅基地的管理，农村宅基地只允许在本村村民之间流转，且要符合“一户一宅”原则。
从上述规定可知，农村宅基地的所有权不属于村民个人，村民只是拥有宅基地的使用权，而村集体才是农村宅基地的真正所有权者。

因此，村民擅自将宅基地出售给外他人的行为是不合法的。
值得注意的是，就算村民（卖方）私下与外地人（买方）完成了交易，双方签订的合同也不受法律保护，且外地人还要返还房屋；无法返还的，需要折价补偿。