UP主“非洲飞哥”欲花1.7亿买宅基地盖房，这种行为在我国合法？(2)

不过，有人会问，既然农村宅基地的真正所有权者是村集体，那么村集体可以将本村的宅基地卖给外地人吗？
答案当然是不能的。
所以，不管是村民还是村集体亦或是外地人都不能随意买卖宅基地，故大家不要知法犯法，否则只会落一个“搬起石头砸自己的脚”的结果。

二、买卖耕地建房违法吗？

当然，有人会说，既然宅基地不让卖，我卖自己的耕地总不犯法吧！
事实上，在我国土地分为国有土地和集体土地，其中国有土地属于国家所有，集体土地属于集体所有，村民只是享有土地的承包权与经营权。
简单地理解就是，村集体是发包方，村民是承包方。村民承包土地后获得的只是土地的使用权，而非所有权。因此，村民不具备买卖耕地的权利。
同时，我国相关法律也明确规定，“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。”
所以，农民朋友不要轻易买卖土地哦！

古语有言：“名不正则言不顺。”既然买卖耕地不合法，那么将房屋建在耕地肯定也是违法的。
《土地管理法实施条例》规定，对于违法占用耕地建窑、建坟或者建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，罚款额度由耕地开垦费的2倍以下调整为2倍以上5倍以下。
从这一规定来看，耕地是不能建房的。
目前，在我国除了不能在耕地上建房外，永久基本农田上也是不能建房的。否则，当事人不仅会被罚款，建好的房屋还会被拆除。
所以，千万不要耍小聪明哦！
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