中国买家提前撤离,巴菲特带头抛售后,马斯克决定清掉最后一套房产(3)

据行业机构Mortgage Bankers Association的数据，在美国楼市次贷危机之前（2006年）美国房地产市场的总价值为25.6万亿美元，目前，美国房价大幅攀升，一些地区房价屡创新高，使得该数据已经跃升至33万亿美元。对此，诺贝尔经济学奖得主罗伯特·席勒表示，美国房地产市场可能正在形成泡 沫，比如，正如下图数据所示，目前，美国购房者的信心出现崩溃（由于创纪录的房价）和房屋建筑商信心飙升（也由于创纪录的房价）之间出现了创纪录的差异。

路透社最新调查显示，在美国货币和财政支持及新冠病毒后经济复苏的情况下，高企房地产价格的风险正在累积，副作用开始显现，比如，由于价格上涨抑制了需求，美国新房销量下滑幅度超出预期，购房者将无法承担住房成本，随着越来越多的房主无法按时偿还贷款，贷款机构将损失惨重，使得美国整个金融系统陷入瘫痪。这在美国贷款利率提升的背景下，由美联储印出来的楼市盛宴或将终结，甚至可能会出现房价上涨势头戛然而止的情况。而这背后的核心逻辑正是美联储或将在不久后开启缩表加息通道。
其中一个信号是，美联储在资产负债表首次突破8万亿美元的背景下，在6月7日已经开始出售其在16个债券交易所交易基金(ETF)中的持仓。这正是美联储或将缩表的一个信号。路透社6月11日公布的调查显示，美联储可能在8月或9月宣布削减其大规模购债计划的策略，并预计要到明年初才会开始削减每月购买规模。而主要原因正是市场担心美国通胀风险上升。