中国买家提前撤离,巴菲特带头抛售后,马斯克决定清掉最后一套房产(4)

而事情的最新进展是，北京时间6月17日凌晨，美联储发布声明，将超额准备金利率(IOER)从0.1%调整至0.15%；同时将隔夜逆回购利率由0%调整至0.05%。这就预示着，美元加息的脚步渐行渐近了。美财长耶伦前不久也表示，如果美国最终的利率水平略微升高，这实际上对美国和美联储而言都是有利的……我们希望回到正常的利率环境。
耶伦同时强调，最近的物价上涨将会平息。“我们看到了一些通胀，但我认为这不是永久性的，”“我相信，至少在同比基础上，我们将在今年余下时间看到的通胀率可能在 3% 左右。”显然，此时的美国经济和美联储已感受到前所未有的通胀及金融风险。
因此，当美元收缩，或膨胀美元泡沫破灭时，之前投资美国楼市等美元资产的全球投资者或面临被资产的严重缩水，同时还要背负高昂的按揭债务。按彭博社在上周的分析就是，美国的楼市危机正在到来。BWC中文网的研究团队分析了新冠病毒事件和美联储的不限额度的量化宽松政策将如何影响美国经济的多个阶段，尤其是美国部分城市的房地产业，我们认为美国的住宅房地产市场已经或即将跟随处于困境中的商业房产市场。

美联储主席鲍威尔
值得注意的是，在美国房价不断大涨，目前处于泡沫边缘的背景下，仍有数量不少的中国买家开始进入美国楼市寻找机会，或将接盘美国高估值的楼市，分析认为，这些投资者很有可能成为美联储印出的美国楼市盛宴后的接盘侠。
但我们也注意到，一些明智的中国买家，已经从2019年下半年开始提前从美国房地产市场撤离，据路透社和美国多家房产机构联合统计到数据显示，截止5月的24个月内，中国买家（企业）至少净抛售了达280亿美元的美国房产。

分析认为，伴随美联储紧缩周期的脚步或渐渐来临，美联储印出来的美国高房价骗局可能也将会被揭开。华尔街日报稍早前称，中国买家或将持续从美国等全球主要楼市中撤出。（完）