“孤勇者”王健林，又和险资牵手

中国房地产报

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无疑，2024年对于王健林、对于万达都不会太轻松。
中房报记者 苗野丨北京报道
等到600亿元“续命钱”后，王健林又将一核心资产摆上了货架。
4月12日，天眼查信息显示，北京万达广场实业有限公司（以下简称“北京万达实业”）发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），持股99.99%为控股股东；坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持股0.01%。核心管理人员也同步发生变更。
值得注意的是，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）是一只有限合伙形式的基金，由新华人寿保险股份有限公司（简称“新华保险”）、中金资本运营有限公司（简称“中金资本”）分别持股99.99%、0.01%。
这是险资的又一次接盘。此前已有大家保险和横琴人寿等险资投资了上海的万达广场项目。
对于此次北京万达实业易主，万达方面未给予任何回应。
一位接近万达的知情人士透露，万达出售资产的脚步就没有停下，卖万达广场主要是为了筹措资金偿债。去年下半年以来，万达就在一步步退出重资产项目，也是万达轻资产化的战略需要。
去年底，新华保险发布公告与中金资本签署有限合伙协议以共同设立基金，基金规模是100亿元，其中中金资本作为普通合伙人认购100万元。投资策略上，新华保险明确该基金将通过股权及适用法律允许的其他方式，直接或间接地主要投向持有型不动产项目资产的被投资企业，为合伙人实现投资回报。
北京万达实业是该基金的第一笔对外投资。
“这是万达近期一系列资产出售行动的一部分。”IPG中国区首席经济学家柏文喜表示，这和之前出售15座万达广场一样，是万达集团在当前市场环境下去杆杠、降负债、优化企业流动性的财务策略和业务调整战略。