2024年开始，房产“贬值潮”或更严重？业内人士提醒：超出预料

时间过得飞快，我们已经跨入了2024年。而在刚刚过去的2023年，国内房地产市场是持续低迷。据数据显示，今年1-11月份，全国商品房销售面积达12.12亿平方米，同比下降23.3%；商品房销售额约11.86万亿元，同比下降26.6%。同时，截至11月末，商品房待售面积达约5.52亿平方米，同比增长10.0%。

而二手房市场的挂牌量也是出现激增的情况，2023年11月监测14个重点城市二手住宅挂牌量环比上涨2.18%，同比上涨96.18%。与此同时，有越来越多的城市房价加入到了下跌的趋势之中。资料显示，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，二手房价格下跌城市已连续7个月超90城。
实际上，此轮房价下跌周期，最先是从廊坊、燕郊等三四线环京楼市开始，后来就是像郑州、石家庄、天津等二线城市。而在进入到2023年之后，像北京、上海、深圳等一线城市的房价也都开始下跌，特别是像上海中心城区的房价，从最高时的10多万/平米，下跌至现在的6-7万/平米。

而面对2024年房地产市场的走势，有业内人士提醒大家：今年房产的“贬值潮”或更加严重，可能会超出人们的预料，大家要提前做好心理准备。之所以会得出这样的结果，主要有以下几个方面的原因：
第一，多年房地产调控已经开始发酵。我国为了遏制房价过快上涨，真正做到“房住不炒”。从2016年开始对房地产市场进行调控，仅2021年对房地产市场的调控就高达650次。而经过了连年的调控之后，房地产市场长期调整的趋势已经显现。