天河的厮杀，也开始了(2)

从楼市角度，在越来越卷的市场之下，1000万买入的产品，未来都会进入二手存量的竞争里。
如果错选了“大众”的产品，那么之后很难在天量的二手竞争里跑过别人。
想卖出去？难。想增值？难。
所以，在看房选房阶段，要遵从一个主流产品 稀缺性的原则。
什么是主流产品？四房、五房就是。
2018-2022年，广州四房、五房的成交占比是逐年增多的。说明市场买家更倾向于这种产品。

什么是稀缺性呢？就是人无我有，人有我优。大家都做4房情况下，2梯3户的就比2梯6户的具有稀缺性和竞争性，罕见的小高层就比普遍的超高层有优势。
也就是说，千万级买房，不管你的目的是什么，切记：核心地段 核心产业区辐射 主流但稀缺的产品。
那广州什么楼盘可以满足这一标准？
拿天河数十个楼盘来说吧，要在里面找标准答案，天河壹品是一个。
首先、它的地段是稳稳的明牌
天河，宇宙中心的地段，这个大家都有，无需赘言。但论核心产业区，目前天河最能打板的有且只有珠江新城、金融城2个。
珠江新城不用多说，是最强地段 最强产业区，但是没新房在卖了。
金融城，接棒珠江新城产业外溢的板块，冉冉升起的新星。虽然很多人对金融城有不解，但是它的地位还是很高的。
这主要体现在：
政府强势支持
广州今年的高质量发展大会上，点名要推动金融城产业发展。
十四五发展规划提出，要投超1800亿推动金融城116个重点项目建设。
规划落地资源强劲
金融城已经引入了广州金控、广发银行等12家金融机构以及澳门国际银行、酷狗音乐、尚品宅配等龙头企业，产业发展有盼头。
除了建写字楼，引入产业之外，政府砸了超13.9亿去建设汇聚3地铁线 广佛环线的约20万㎡金融城站交通枢纽，2024年建成通车后会成为天河新的交通核心。
另外，金融城还将向地下挖一个体量达213万㎡的地下商业空间（≈14个花城汇），会是广州更新、更潮、更聚人气的新商业。