征收、拆迁、腾退、搬迁，给的补偿一样吗？

拆迁过程中，我们经常听到征收、拆迁，还有腾退、搬迁等词汇，这些都有什么区别？补偿都是一样的吗？咱们都来分析分析。
1、 征收，包括土地征收和房屋征收两大类。
土地征收，是国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
房屋征收指由房屋征收部门在对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》的规定，征收目的需要符合公共利益的需要：
（1）国防和外交的需要；
（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

无论是土地征收还是房屋征收，都具有以下特点：
(1)征收是一种政府行为。也就是说，征收的主体必须是政府部门。
(2)征收项目必须依法获得批准。未批先征，未批先拆的项目都是违法的。
(3)征收具有补偿性。无论土地征收还是房屋征收，都要向被征收人支付补偿。