美丽乡村别成“72家房客”

清澈的溪流、静谧的乡间小道……随着美丽乡村的建设、城市交通的发展，上海乡村成了都市的“后花园”。但随着人口的外迁，新型随意分隔出租农宅的现象，导致“72家房客”大量涌入，有形成“城中村”的潜在风险，亟需引起各方重视。
同一个屋檐下人口过度聚集，容易造成疫情传播风险、消防隐患、停车矛盾……在打赢大上海保卫战后，针对这些问题，浦东新区合庆镇在本市率先探索规范管理农村房屋分隔出租，尤其是对“二房东”们亮剑，成效如何，还面临哪些困难和阻力？记者来到合庆镇实地采访。

图说：浦东合庆镇规范管理农村房屋分隔出租。新民晚报记者 宋宁华 摄（下同）
忧虑
合庆镇建光村，这里距离华夏路高架、浦东机场不远，从一个狭小的通道驶入，眼前豁然开朗。昔日冷僻的村庄，如今成了不少机场人员、专车司机等外来人员青睐的租住场所。步入建光村，只见这里几乎家家户户是独门独院的“小别墅”，但村里道路并不宽敞，勉强能双向通过，几乎每幢楼门前都停放了小汽车。
“我是从小在这里长大的，眼看着大家收入提高了，家乡越来越好。尤其是这几年，随着经济水平提高，一些条件比较好的家庭都到城市里买商品房了，一些农宅空出来后，租给了外来人员。”建光村党总支书记蔡瑜华是本村人，对村里的情况耳熟能详。有的村民干脆将整幢农宅租给“二房东”，“二房东”改建后分租给租户，导致外来人口每年都在迅速增加。尤其是随着龙东大道的贯通，张江、唐镇、甚至陆家嘴工作的人也来这里租住。“现在我们本村人和外来人口已经倒挂了，住在本村的户籍人口有1100人左右，外来人员达到1300、1400人左右，但村落的面积只有0.97平方公里。”
外来人口给村落带来了活力，但也让蔡瑜华有点忧虑，一幢农宅里挤了太多人，不能住人的阁楼分成了几间，阳台封闭起来改成厨房，乡村道路上随意停放的车辆时常引发冲突，乡村环境也受到影响。“几年前，我们就想规范管理，但村委会只有7个人，管理依据和手段有限，心有余而力不足。”