青岛楼市一周速递：如何制约外来开发商的“尾项”摆烂？

10月的最后一天，一场“回门宴”扰乱了青岛的生活节奏。
也击碎了很多开发商的岁末希祈：摆好了打折、酬宾的姿势，光顾的只有疫情。
当然，会有些开发商无所谓，反正也卖不掉。
还有些开发商甚至会借机薅一把理由，把摆烂进行到底。
果然是林子大了什么鸟都有。
来看一看，上周青岛楼市都发生了哪些事。
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如何制约外来开发商的“尾项”摆烂？
本轮楼市动荡周期，有一点是很明确的：很多外地开发企业做完最后一个项目，大概率会告别青岛楼市，挥手自兹去。
低潮时期的分手，小人肯定比君子多，这点毋庸置疑。眼下的青岛楼市就有很多外来开发商的“尾项”进入摆烂状态，质次、延期、昧款、烂尾等等，令各方头疼不已。
更头疼的是，因为没有恰当、得力的手段去制约，摆烂的队伍正在壮大，甚至一些素来口碑不错的房企也加入进来。
典型的比如位于城阳的蔚蓝创新天地，开发商在青岛就这一个项目干了四期。因为离别在即，就爱谁谁了，第四期直接延期交房四次，主管部门也只能安抚业主说，我们已经在督促了。

说起来，这个项目的背后老板戴宏亮不仅有头有脸，也是个爱惜羽毛的人物。
早年间戴老板在天安数码城干过6年的执行董事兼总裁，因为业绩斐然被称为天安数码城的“活名片”。后来他自己创业的百富东方，也是产城融合业的一方诸侯。
你看，约束制度不给力的时候，羽毛也没那么重要了。
现在的问题是，谁来想个办法呢？