租房时的6大陷阱，小心被坑钱还无家可归！(3)

有一些房东会故意在租赁合同中不明确约定或设立不合理的押金扣留条款，退租时，以房屋受到污损、设施设备家具等损坏丢失、水电气欠费等为由而强行扣留押金。
尤其在一些刚刚毕业的大学生租房里面很常见，退租时，房东就以这些理由，各种扣押金。
所以在签合同时，应该在租赁合同中明确押金退还、扣留的具体情形，最好是约定如需扣留押金，应由出租人提供证据。
如合同对扣留押金的举证责任和扣留押金的情形约定不明确的，要在房屋交接入住时，同出租人一起对出租房及室内设施设备家具等进行仔细检查，填写物品交接清单并标明损坏状况等；要记录好水电气表的数值，必要时拍照存证。

5、警惕被租金贷的陷阱
有的中介机构或住房租赁企业借助新兴网贷平台，故意隐瞒网贷事实，以“按月付租”诱骗租房人办理租金分期贷，导致租房人在不知情下“被贷款”，面临贷款不易取消、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重风险。
为防范此类陷阱，要特别留意租赁合同中有无租金贷相关条款或内容，“按月付租”是否要额外签订相关补充协议等，防止“被贷款”。如了解清楚租金贷规则后愿办理租金分期贷款的，则要选择信誉良好、规模较大的贷款平台，并在签订贷款合同时仔细阅读合同中的借款金额、贷款利率、贷款期限、解约及违约条款等。
6、警惕转租陷阱
有些房东为了让租客不担心合同期过长的问题，口头同意未到合同期退房可以转租，但后面可能会出现房东以不能转租为由扣留押金或者是要求支付违约金的情况。
注意，租客转租房屋是需要出租人书面同意的，所以租客和房东协商好转租的事项后一定要签署书面协议。
同时关于转租，还要注意中介是否为二房东！