“空心城”现象在蔓延，影响三四线房价的4个因素，三类人很受伤(2)

第三，是否是资源型的城市
新开发的资源型城市会因为矿采资源的丰富，吸引更多的人群来就业和谋生。如果矿产资源蕴藏量足够开采几十年甚至上百年，这里将会建成一座繁华的城市。现在已经开采几十年的时间，随着资源的枯竭，城市外流人口增多。这样的城市就要注意，未来出现“空心城”的概率很大，如：石油城、煤炭城、钢铁城等。购买的房子也会严重贬值，甚至烂在手里。很多城市因为资源的枯竭，城市搬到新的地方去了，留下一座空城。

第四，居民是否愿意多生育，三孩的家庭占比多少
居民生育意愿是否强烈，也是衡量一个城市未来发展的条件之一。多孩子的家庭对房子的居住要求较大，因为农村对宅基地审批也很严，未来孩子们到城市买房的更多。城市家庭更会帮着孩子买楼，需求就会增多。如果不愿意生育，独生子女家庭占比较多，那么，老年人随孩子去外地养老的概率就大。城市出现空置的房子就会更多，很多房子常年失修。如果没有流动性和经济价值的房子，很可能出现问题都找不到房主。