“空心城”现象在蔓延，影响三四线房价的4个因素，三类人很受伤(3)

随着社会和科技的进步，大城市用工数量在增加。多数三四线城市人口流出严重，会出现更多的“空心城”。应该尽早卖出和变现，这三种人很受伤：
01，低收入或者收入不稳定的家庭
低收入者和收入不稳定的家庭，购买房子以后，出现还贷困难。他们最先的做法就是去外地找工作，或者把房子租出去增加收入。但是，出现“空心城”，对外出租就很难，平时都没人居住的地方，谁愿意来租呢？如果房子闲置，既要每月支付物业费，又要还贷款，如果出台房产税，支出的成本会更多。所以，购买三四线城市的房子，一定要慎重，特别是无固定工作的人。

02，儿女在外地工作的老人
由于小区居住的人数少，很多配套和服务设施都不完善。居住在小区的老人，如果孩子在外地工作，是很不方便的。这些老人出行、购物、就医需要配套和完善的服务。再说，小区入住率低，冬天的供暖也不及时，设备损坏了也无法维修。周边的商超、银行、药店等，也会因为小区常住人口少，而搬到别的地方去了，老年人更不方便。

03，购买商铺的业主
很多小区一层是商铺，当前零售业红火的时候，业主高价购买商铺，或投资、或自营。现在出现“空心城”现象，住宅可以自己居住，商铺是纯投资的品种。小区附近的人口减少，大量的商铺关门歇业。这些购买商铺的家庭，面临断供的风险。如果出售商铺，比二手房更困难。随着电商的日益成熟，而且商铺的未来更不看好，购买商铺的家庭很受伤。