上市房企2020年成绩单｜TOP50企业总营收超5万亿元，八成多增收不增……

新冠肺炎疫情突袭并未阻止房地产市场发展的脚步，2020年全国商品房销售面积176086万平方米，销售额17.36万亿元，均创下历史新高。全年楼市量增价稳，实现了平稳健康发展的目标。
与此同时，房地产开发企业业绩持续增长，投资力度不断增强。截至2021年4月30日，沪深两市及港股上市房企已全部发布了2020年年报，尽管销售业绩持续向好，百强门槛水涨船高，但房企在营收、利润、负债等方面都面临更大挑战。
《每日经济新闻》记者梳理A股和港股上市房企年报发现，2020年TOP50企业营业收入合计超过5万亿元，TOP10房企占据其中的60%；TOP50企业归母净利润合计4592亿元，TOP10房企同样占比高达60%；TOP50企业合约销售总额近10万亿元，TOP10房企占近一半的销售额。
不过值得注意的是，营业收入的增长并没有带来归母净利润的同步提高，“增收不增利”成了众多上市房企面临的最大问题，甚至连位于行业前三甲的“碧恒万”也难以幸免。
营业收入：50强总值超5万亿，7家房企负增长
2020年TOP50房企营业总收入为50580.27亿元，平均值为1032.25亿元。
中国恒大凭借5098.46亿元稳居营业总收入榜首，碧桂园、绿地、万科、保利、融创等紧随其后。实现“千亿营收”的房企达12家，营收达500亿元以上的房企有28家。此外，TOP50房企中仅大发地产营收未达百亿元。

数据来源：每经记者据Wind及企业年报整理
营业收入TOP50房企中，有43家房企营收实现同比正增长，其余7家房企的营收为负增长。
其中营收增幅排在前三位的房企分别是新城控股、荣安地产和德信中国，同比增幅为分别为69.46%、67.7%和65.38%；营收增幅排在后三位的分别是的时代中国控股、中交地产和禹洲集团为，同比增幅为分别为-9.07%、-12.54%和-54..91%。排在第一的新城控股和排在第50位的禹洲集团的增幅相距达124.37个百分点。