上市房企2020年成绩单｜TOP50企业总营收超5万亿元，八成多增收不增……(3)

数据来源：每经记者据Wind及企业年报整理
“营收和利润出现大幅下滑的房企在行业内占比不高，这些企业的确是战略布局和经营策略存在关系，规模都不算大，抵御风险能力不强，或是因部分项目投资失利拖累公司整体表现。此外，个别企业在经营上更是连年出现问题。对于这些企业而言，在布局上应谨慎投资，并积极控制风险。”肖云祥指出。
合约销售：50强销售近10万亿，龙头房企增幅靠后
2020年，上市房企TOP50的合约销售金额高达99051亿元。恒大、万科、碧桂园、融创等前10强房企合计销售4.66万亿元，瓜分了TOP50整体销售额的近半壁江山。TOP50中有8家房企销售金额超3000亿元，10家超2000亿元，20家超千亿元。
从增速上看，TOP50房企增速分布与合约销售金额略有背离，千亿及以下企业增速相对较低，中部企业增速稍逊，头部房企增速更低。

数据来源：每经记者据Wind及企业年报整理
交叉来看，销售额在3000亿元以上的8家大型房企发展更加稳健，销售额均值为4660亿元，合约销售额增长率均值为14.69%。其中碧桂园、保利地产、万科A均在平均线下，增长率分别为3.3%、8.88%和11.60%；绿地控股合约销售金额下滑7.7%；
28家1000亿-3000亿元房企销售增长率达到17.8%，新城控股负增长；而千亿元以下的12家房企迫切追求规模扩张，平均增长率高达35.26%，仅首创置业和大悦城出现销售下滑。