这个“财富密码”,很多人才发现(3)
2023-04-26 来源:飞速影视
社区商铺投资的黄金法则
社区商铺虽然是“潜力股”,但相比住宅,商铺的价值预判更加复杂,买对了,一铺养三代,买错了,一铺坑三代。楼校长曾听朋友讲过一个真实的一铺养三代的故事,他朋友在一家国企拿着非常低的固定工资,但消费档次并不低,且在华侨城有房。问钱从何来,说是父辈早年间买了个小商铺,因为人流量大,收入很可观,那个小商铺是家里全部的经济来源。
所以选购社区商铺的第一要点就是优选人流量高的大社区!
同样都是社区商铺,社区的大小就是商铺运营的底气。相比小社区的人气不足,大社区可谓是自带流量。人多就意味着消费力强,消费频次也相对更高。
第二个黄金法则是近地铁。
地铁的优势,想必很多人在购房时已有概念,而在社区商铺中,由于地铁的聚集效应,首选近地铁的商铺也是不二法门。
以美国为例,纽约的地铁营运线路总长居世界首位,日客运量约2000万人次,而地铁口商铺年营业总收入更是超115亿美元。
而在国内,日客运量最高达280万人次的香港,地铁商铺带来的经济收入超过96亿港币。
可以说,地铁口,就是商铺某种意义上的“财富密码”。
地铁口排队买早餐的上班族
有大型社区来背书,又是人流量爆发集中地,同时还有成熟的品牌开发商来运营,这样的社区商铺用来投资,想不受欢迎都难。
楼校长了解到,近期万科在龙华的一个商铺项目销售成绩十分亮眼,直接拿下了龙华上半年销冠(数据来源:CRIC数据库系统),深受市场认可,有客户直接一次性付款下单。
本站仅为学习交流之用,所有视频和图片均来自互联网收集而来,版权归原创者所有,本网站只提供web页面服务,并不提供资源存储,也不参与录制、上传
若本站收录的节目无意侵犯了贵司版权,请发邮件(我们会在3个工作日内删除侵权内容,谢谢。)
www.fs94.org-飞速影视 粤ICP备74369512号