杭州湾停工疑云背后：合生创展2021年业绩披露！都说了些啥？

摘要：毛利率、净利率下降 （欢迎关注杠杆地产）

撰文|杆姐&编辑|雯雯
直到2021年业绩报告发布，关于合生创展宁波杭州湾项目的停工风波似乎还未过去。相关论坛里质疑声此起彼伏。
另一边，合生创展似乎并不缺钱，2021年还曾准备收购恒大物业。虽然最终协议终止，但至少说明合生创展是有底气的。
这家老牌粤系房企的实力究竟如何？借着近期其2021年业绩发布，今天杠杆地产“地产年鉴”栏目和杆友们一探究竟。

1、销售额分化中增长，营收下降
2021年合生创展的销售还不错，销售及预售合约出售的物业总额为430.0亿元，同比2020年的358.34亿元增长了20%左右。
不过杠杆地产发现，合生创展的大本营“粤港澳大湾区”部分城市似乎销售颓势明显。比如广州2021年销售额账面值108.33亿元，2020年这一数字为128.43亿元，同比下降约15.7%。销售面积也从2020年的57.03万平米下降至40.82万平米，同比降幅约28.4%。合生创展说这是因为期内集中销售现有楼盘而未推出新品所致。
惠州降得更狠。销售面积从2020年的15.4万平米腰斩到5.3万平米，降幅约65.6%。销售额也从2020年的16.6亿元滑坡到5.55亿元，大降66.6%。原因也是销售现有楼盘而未推出新品。