“我爱我家”营收暴涨7倍续租都要中介费？新华社曝光了(3)

营收暴增710%背后
4月8日，我爱我家公布2018年财报。2018年，我爱我家实现营业收入106.92亿元，同比增长710.91%;实现归属于上市公司股东的净利润6.31亿元，同比增长765.69%。不得不提的是，2018年，我爱我家房地产综合服务首次实现销售收入突破100亿元。
业绩的大幅增长主要归功于2017年那场“蛇吞象”式的重组。
2017年，昆百大A以61.82亿元收购我爱我家94%的股权，同时，以3.78亿元协议受让我爱我家6%的股权，我爱我家成为昆百大A的全资子公司，公司整体估值为65.6亿元。
2018年5月2日，“昆百大A”正式变更为“我爱我家”，我爱我家成为首家登陆A股的房产经纪公司，头顶“房产中介第一股”光环。
我爱我家集团在并购重组时许下了三年期的业绩对赌承诺，2017年至2019年扣除非经常性损益及募资影响后归母累计净利润分别不低于5亿元、11亿元及18亿元，也就是2017年、2018年和2019年分别不低于5亿元、6亿元和7亿元。
在此情况下，北京我爱我家几乎是踩线完成了业绩承诺。
兼并收购是企业增进管理效率，提升协同效应，扩大市场势力的最佳途径，我爱我家正大踏步并购。根据年报披露，我爱我家正在筹划中的两起并购顺利完成后，其全国市场占有率和门店数接近翻番，运营门店网络将拓展至25个城市，总门店数超6000家，员工总人数将超7.5万人。
然而收购也有“意外”的时候。4月8日晚间，我爱我家发布公告称，全资子公司云百大地产放弃对华夏西部持有野鸭湖房地产40%股权的优先购买权。
在连续收到深交所和云南证监局关于野鸭湖房地产的财务状况是否有利于中小股东利益的问询后，备受关注的“野鸭湖”收购案戛然而止。

并购意味着需要大量的资金来支持，尤其是目前我爱我家所面临的两起大型并购案均涉及现金支付。尽管截止至2018年末，我爱我家货币资金余额为22亿元，但公司账上短期借款和一年内到期的非流动负债余额合计为21.73亿元，这些债务也必须在一年内偿还，我爱我家的压力可见一斑。