购买二手房时，有可能会踩到的20个坑，中介人员都很实用

购买二手房一般会经历四个心理过程：
一、想多看几套房子，看多了又累。
二、和卖家见面了，也下定了，买到了心仪的房子很开心。
三、交易过程中，心里是七上八下，担心一些有可能会发生的事，怨中介、怨卖方、怨银行各种心里不爽，而且事实上还真遇到一些突发事件，感觉自己可能被忽悠，被套路了不少钱。
四、拿到房屋钥匙了，房产证也到手了，和卖家也老死不相往来了，也不恨中介了。
下面是购买二手房的时候有可能会踩到的20个坑，这些资料即便是中介人员都很实用，毕竟二手房交易过程还是比较复杂的，从看房、查征、签合同、评估、贷款（赎楼）、公证、过户、缴税、放款、房屋交接，可以说处处都有坑坑洼洼，让人‘房不胜防’

建议点赞收藏早晚可能会需要：
一、产权问题
1.婚前婚后的财产有区别，要落实好，避免纠纷。
2.房子是自住、租客住还是兄妹住也有区别，如果是父母兄妹在居住的话要签署同意出售证明，别到最后扯皮。
3.房子有没有被查封，要确定好说谎的责任，因为解封是需要钱和时间的。
二、他限权
房子有没有被抵押，抵押人是银行还是个人？抵押了多少，有没有外债，总负债有没有超过实收房款，必须要落实清楚，这是最大的风险，搞清楚可避免人财两空。

三、权利性质
是出让还是赠与、继承，如果是继承老人的房子，继承手续办理完了且卖方自住或空置才可以签合同，否则可能会有很多继承人。