法商案例丨85后小夫妻离婚中的房产大作战

刘梦婷--第27篇

今天讲一个真实的故事。
小美和丁丁是一对85后的年轻夫妻，生活在上海。两个人是高中同学，研究生毕业以后确定了恋爱关系，同时和父母敲定了登记结婚、办理婚宴的时间。
小美的父母担心婚后小美万一过不好怎么办，于是在他们结婚登记前两个月，给小美在上海静安区买了一套房，这套房总价400万，父母帮小美付了100万的首付，贷款了300万，婚后可以出租，租金还房贷。想着作为小美的婚前房产，这样无论以后发生什么，小美都能有个着落。
双方父母约定，由男方丁丁家准备婚房，在登记结婚之后的一个月，丁丁的父母就出全款560万在上海市浦东新区买了一套房子，丁丁的父母多次表示，这个房子是给丁丁和小美结婚用的，只要两个人未来住一起，就是两人的夫妻共同财产。
小美非常高兴，和父母都很满意这样的安排，婚后的一段日子都很幸福，把户口也都迁到这个房子里了，不久以后，生了一个儿子。
哪知，美景不长，结婚5年后小美和丁丁开始闹矛盾了，起初是分居，小美带着儿子回娘家，冷战了半年多，丁丁貌似也没有和好的意思，这半年里，一次也没去看过小美和儿子，没有支付任何抚养费。
小美很伤心，心灰意冷，于是聘请了律师向法院起诉离婚。
离婚的要求是孩子自己来抚养。丁丁每个月支付几千块钱的抚养费。同时要求分割丁丁名下的浦东新区的这套房子。
小美认为这是夫妻的共同财产，并且还有公公婆婆当年说这是夫妻共同财产的录音。这个房子已经增值到1600万，小美要求分割一半，也就是800万。
丁丁和他的律师在收到起诉状以后同意离婚了，也同意孩子由小美抚养，也愿意支付抚养费。但是对浦东新区的名下的房子提出了异议。
丁丁和他的律师认为，这套房子是婚后父母赠予自己的，房产证上也只有自己的名字，应该属于个人财产，不能分割。
而且，他们还主张要分割小美名下那套房子，他们向法庭出示了一个证据，这个证据显示，小美这套房子300多万的银行贷款提前还清了，但这个房贷主要是由三个部分来组成的：