法商案例丨85后小夫妻离婚中的房产大作战(3)

刚刚说到小美的房子是由三个部分来组成还贷的：
1、租金还贷
根据婚姻法司法解释三，第五条的规定：夫妻一方个人财产在婚后所产生的收益，除了孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
所以这个房屋就算是小美婚前的个人财产，但是婚后的租金收入没有特别约定的情况下，既不属于孳息，也不属于自然的增值。这个租金就属于夫妻的共同财产。因此租金合计27万属于夫妻的共同财产，
2、小美用了丁丁3万块钱的工资来还贷
根据婚姻法第17条第一款的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资，奖金，属于夫妻共同财产。
3、小美父母的270万
这里有一个最重要的问题，婚姻法第17条第四款规定：继承或赠与所得的财产，无论继承人、受益人是一方或夫妻双发，其继承或受赠所得财产均属夫妻共同财产，但在遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产，属于该继承人或受赠人个人所有。
问题出现了：小美的父母给到小美的这笔钱，是赠予给小美的，但是没有特别的赠与合同根据，因此这270万也变成了夫妻共同财产。
知识点：在婚前给子女买套房子，是很多父母表达美好意愿的一种方式，或者防患于未然的方式。婚后如果给孩子打款，担心类似的事情发生的话，就要有一个单独的赠与协议。打款时要写明：这是赠与女儿/儿子的个人的财产。
结果可想而知，小美不仅没有从丁丁这里得到一分钱，反而自己还要到给丁丁450万。
这个案子最后小美撤诉，丁丁又再次起诉，小美不同意，判了离婚之后再次上诉，又判了离，最后，小美还是不服，到处去上访。但是都被驳回，最后被强制执行。
历时了四年的时间，两方耗费了诉讼费、评估费执行费、和律师费，总共260万。而且小美还多次请了律师，合计请了四次，所以这个费用比丁丁更耗费的多。
这4年里，小美沉迷于研究打官司的过程不能自拔，也无心工作、无心照顾儿子，不仅失业，儿子也患上了轻度自闭症，父母还多次急救住院。
丁丁虽然分到了钱，但是和父母日子也不好过，原本丁丁父母是大学教授，小美因为不甘心，和父母曾跑到丁丁父母所在大学里去吵闹，丁丁的父母因此名誉扫地。