房屋仅70年产权，期满后房屋归属何方？上海已经存在的案件

房子的问题对两代人都有很大的影响，父辈们辛辛苦苦一辈子，才能给自己的孩子存够一套房子的首付款，而子辈们背负着几十年的贷款，日日担惊受怕，担心自己的工作不稳定，担心自己的贷款会拖欠，可以说他们是房奴，一点都不夸张。奋斗一辈子的房产，如今只能拥有70年的房产，该不会到时候房屋不是自己的了吧？房屋到期后归属于谁的问题已经在上海发生过，你知道么？

一、70年地租
下面我们就来说说70年的房产证，严格意义上来说，这个房产证并不是指房产，而是指土地。我们都知道，“房屋不离开地面，房屋不离开房屋”，房屋和房屋自身是密不可分的。在我们国家，土地早就被国有化了，农民的土地是集体的，私有化是不被允许的。

房地产公司在建造住宅时，首先要向国家支付一笔土地出让金，之后才能取得土地的使用权。只有住宅区的土地使用年限为70年，而工业区的土地使用年限为50年。有了地皮，就可以开工盖房子，再卖出去。
居民购买商品房后，其剩余产权未满70年的，该年限的起算点自开发商取得土地使用权之日起算。有些房子建好后，因为地理位置或布局的原因，没有人购买，因此，到居民手里的土地，可能只有20年的产权。但是，这不会影响到居民对房屋产权的享受。