新闽系“黑马”崛起，象屿地产闯荡上海滩｜地产新势力

2018年-2020年间，闽系房企曾席卷全国，成为中国地产行业中一支不可忽视的力量。2020年，16家规模最大的闽系房企合计创造了1.8万亿销售额。但从2021年下半年开始，“闽系”成为了房企债务爆雷的重灾区，许多熟悉的名字在百强房企名单上彻底消失。
旧的闽系房企倒下了，新的闽系“黑马”却在崛起。过去两年间，规模排名上升最快的房企是来自于福建厦门的象屿地产，其2021年业绩增速达到38%，2022年业绩增速达到95%，全口径销售额从2020年的第157位上升至2022年的第56位，年销售规模从百亿级攀升至300亿级。
过去两年间，象屿地产每年砸下200亿元买地，其中大部分投向长三角核心城市，今年上半年，在上海积极布局的象屿地产实现了5盘齐发，一时风头无两。

图片摄影：任玉明
增速最快的中小型房企
在50余家房企激烈竞争的上海2023首轮集中供地中，来自厦门的国企象屿地产竞得两宗宅地，成为上海土拍大赢家之一。
这两宗宅地分别是普陀桃浦社区H6-5地块和浦东新区新场镇02-02地块。桃浦地块处于目前被热炒的桃浦智创城板块，土拍时该地块经历了55轮报价，最终被象屿地产和浙江交投联合体以37.78亿元拿下；而新场地块则由象屿地产和招商蛇口联合体以16.24亿元竞得。在这次补仓后，象屿地产在上海市场又将有源源不断的新项目入市。
仅今年上半年，象屿在上海就有青浦蟠龙府二期、宝山萃湖臻境、闵行象屿招商公园1872、嘉定虹桥嘉悦府、嘉定都滙云境等项目在售，同一家开发商5盘齐发的情况在上海市场较为罕见，即便是本土“地头蛇”房企都难以做到。
而在两年多前，象屿地产还是一家不入百强的小型房企。根据房地产研究机构克而瑞发布的榜单，2020年时，象屿地产的全口径销售额仅有122.7亿元，全国房企规模排名第157位。
2021年至2022年是房地产行业最跌宕起伏的两年，许多千亿房企债务爆雷、规模掉队，而象屿地产却逆势崛起。