新闽系“黑马”崛起，象屿地产闯荡上海滩｜地产新势力(2)

根据克而瑞数据，象屿地产2021年业绩增速达到38%，2022年业绩增速达到95%，在所有“腰部”房企中增速最快，其2020-2022年间规模排名上升幅度在所有房企中是最大的，全口径销售额从2020年的第157位上升至2022年的第56位，2022年全口径销售额达到330.4亿元。
象屿地产之所以实现“逆袭”，跟它在上海有大量项目入市拉升销售额有关，上海市场对象屿地产销售额的贡献占比超过了70%。
尽管是一家起源于厦门的地方性国企，但象屿却并不在大本营重仓，而是坚定不移地在长三角补仓，尤其看重一线城市上海。2021和2022年，象屿地产拿地金额均超过200亿元，在上海补仓金额占近两年总拿地额的72%，而近几年厦门入市项目仅2个，占比仅为3%，此外，象屿在环上海的昆山、苏州还有不少项目。
背靠地方“巨无霸”
和许多发展房地产业务的地方性国企一样，象屿地产背靠的象屿集团也是一个地方“巨无霸”。
成立于1995年的象屿集团，为厦门国资委旗下的国有独资公司，拥有投资企业300余家，全资及控股企业200余家，员工超万人，业务领域涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等。
成立之初，象屿集团仅是一家注册资本金1.38亿元的保税区企业，而目前已经是年营收超过3000亿元的世界500强企业，在《财富》世界500强中排名第160名，在中国企业500强中占据第52位。
大宗商品供应链是象屿集团最大的核心业务板块，占其营业收入规模的九成。2011年，厦门象屿股份有限公司借壳*ST夏新成功上市，股票代码为600057.SH。上市之初，厦门象屿的年营收为339亿元，到2020年已经发展到3602亿元，利润总额由2.36亿元增长至22.29亿元，十年营收复合增速达30%，利润总额复合增速超28%。
以大宗商品煤炭的物流为例，在中国最大的产煤地之一陕西榆林，象屿拥有一座综合国际物流园，有50条铁路专用线，5000万吨设计年发运量，900万吨最大煤炭存储量。2021年，象屿煤炭年经营货量达7400多万吨，大约能生产2500亿千瓦时电，足以满足一个中等经济省份的年度用电需要。
在东南亚国家印尼，象屿集团还投资运营了250万吨不锈钢一体化冶炼项目，这是厦门企业在境外投资的最大项目，投产后将形成至少300亿元的年产值。