山水文园：李辙等待戈多｜起底隐贵房企

【编者按】它们，低调，神秘，家底殷实；它们，顽强，有特色地深耕一方，不追求上市。乐居财经开启“隐贵房企”大起底系列，挖掘它们水下冰山的故事。本期关注起底系列三十四之山水文园。
策划：陈海保
统筹：王敬宾 王彩霞
撰文：张丹
编辑：于婞
对于运动，李辙有种近乎于痴狂的热爱。
滑雪、马术、高尔夫、游泳、滑水、摩托艇、快艇、瑜伽、台球、羽毛球……据说，各类“水陆空勇敢者游戏”，李辙都“玩”得游刃有余，有的项目甚至能够达到职业竞技运动员的水准。这在中国企业家中很罕见。
除了过硬的身体素质、平衡与耐力之外，这个人的心中一定要追求速度与激情。
在王朔小说中，无知者无畏的迷惘一代，在满是激情的八零时代，倒腾电器、外汇、玉石，最后落了个“白茫茫一片大地真干净”。小说中反复出现的“海军”是那个时代的印象标签之一。同样是海军出身的李辙，在“知天命”的年纪，又玩儿了一把心跳。
他坐上了号称“全球最惊险刺激”的美国六旗“过山车”，上去了，下不来……虽然，这个计划承载着李辙转战文旅的美好愿景。
一再延期的六旗乐园
“六旗”的名号，在中国知道的人不多，远没有“迪士尼”、“环球影城”如雷贯耳。
美国六旗曾头顶诸多光环——“世界最大区域主题公园公司”、“世界上最刺激过山车产品”、“与迪士尼分庭抗礼”，如今却美国却显得有些没落。
5年前，美国六旗获得李辙青睐，成为山水文园文旅拼图的重要板块。彼时，李辙豪言：要打造世界级IP。只是没想到五年过去了，项目荆棘丛生，“小镇里的过山车”这个IP，面临着上不去下不来的尴尬：
早在2014年6月，山水文园与六旗就公开了双方的合作。公开报道显示，山水文园集团总裁张晓梅就在“京津冀协同发展之产业政策”对话环节英气勃发：山水文园集团未来十年计划在全国范围内建十个“山水六旗文旅小镇”，目前正在京津冀地区为第一个项目选址。
只不过，京津冀的故事，因为雷声大没雨点，很快被遗忘。山水文园真正落地的第一个六旗项目在浙江海盐。
2015年9月山水文园与浙江省签约，宣布在浙江嘉兴市海盐县打造“山水六旗国际度假区”，许诺投资300亿，2016年开工、2019年开园。不过，开业时间已推迟。
2016年7月山水文园与重庆璧山区签约，同样投资 300 亿元打造“重庆山水主题小镇——六旗乐园”。预期一期项目会在2019年6月底前开业迎客，目前也已推迟。