山水文园：李辙等待戈多｜起底隐贵房企(2)

2017年9月，山水文园再与江苏省南京市签约，在南京溧水区建设山水主题小镇项目，总投资超350亿元，计划2021年开始正式投入运营。
六旗集团CEO Jim Reid-Anderson曾在今年年初表示，由于中国市场贷款受到“限制”、房地产新政出台等原因，使山水六旗延迟在华主题公园的开业时间。
据媒体披露，山水文园旗下多个项目已遇到非常大的阻力，其中不仅包括政府方面给山水文园施加的巨大压力，也来自美方，因为品牌使用费也开始停止支付。
李辙其人
李辙不只一次表达对文旅产业前景的看好。他对山水文园的六旗计划也充满期待。
但是，李辙的高光时刻还是做住宅开发的那些年。
李辙曾经是一名海军，服役于中国人民解放军东海舰队。1984年，刚刚脱下海军军装，首次穿上工作服，李辙径直走向长城饭店的大厅前台，开始了第一份工作。
李辙的第一桶金来自贸易。凭着当年在福建当兵的关系，李辙结识了菲律宾和香港在大陆投资建厂的两位朋友，便开始捣腾起了塑料玩具制品。很快他就与北京百货批发部签订了平生第一份合同，价值几十万，他提成拿了2万，李辙一夜之间跻身于“万元户”的行列。
后来，李辙还干过餐饮，开了几家连锁酒店。最终他还是加入房地产大潮。
1993年，李辙正式跨入房地产行业时，从居住过的一个院子开始，拿出多年积蓄投向“处女作”。李辙没有学过建筑，更没有开发经验，完全不懂，从零做起，与设计大师朝夕相处，学习如何看图、画图、策划、设计等等。
从繁华到落寞
官网显示，山水文园集团创立于1986年，专注于高端房地产市场开发，项目布局华北、华东、华中、西南等区域核心地带。根据企查查，山水文园目前由李辙持股75%，李李持股25%，李李是李辙的儿子。

山水文园正式开发的第一个地产项目，是在六铺炕。那是李辙曾经居住过的区域，包括危改、房改，还有商品房。