“4·16”北京大红门储能电站起火爆炸事故调查结果公布(2)

一、基本情况
（一）事发建筑情况事发地点位于丰台区西马场甲14号，土地使用权人及房屋产权人为北京首带宝利工贸有限责任公司，2004年4月取得房屋所有权证，建筑面积56950.3平方米；2009年3月取得国有土地使用权证，地类为工业用地，使用权类型为划拨，土地使用权面积为200363.92平方米。
2004年1月，北京集美家居市场有限公司（以下简称集美家居公司）下属北京市定慧桥集美家具城市场有限公司陆续租用丰台区西马场甲14号院内全部建筑和场地，经营集美家居大红门店。事发前，建筑面积经改扩建增加至208102.55平方米。集美家居大红门店院内主要有8个场馆及其它配套建筑。事发建筑位于1#馆东侧院内，主要包括北楼、南楼两栋砖混结构建筑，南北楼之间建有室外地下电缆沟。
北楼为地上二层建筑，建筑面积约1060平方米。一层分别为光储充一体化项目储能室及设备间，集美家居公司自用的35千伏变压器室、6千伏配电室、变配电值班室，二层为集美家居公司35千伏控制柜室。其中：6千伏配电室有1条东西向主电缆管沟及配电柜；储能室内有2条东西向电缆管沟、4组电池柜（共56列电池簇，使用圆柱形磷酸铁锂电池）。
南楼为地上一层建筑，建筑面积约245.6平方米，分别为控制室、门厅及维修间、西电池间、东电池间和设备间；控制室局部加装二层。西电池间安装12组电池柜（共48列电池簇，使用方形磷酸铁锂电池），东电池间安装12组电池柜（共48列电池簇，使用圆柱形磷酸铁锂电池），电池柜底部电缆在电缆夹层内汇集进入室外地下电缆沟。
南北楼之间室外地下电缆沟长24米、宽1米，底部距地面1.6米，顶部距地面约0.4米；沟内敷设电缆29根；距北楼3.7米处设有一处通风竖井。电缆沟在北楼南墙西向东数第5个窗户下方进入北楼地下，在南楼北门东侧地下进入南楼电缆夹层。
（二）事发项目电气系统工作原理事发项目电气系统分为直流侧和交流侧，通过功率变换系统（PCS）实现交流电与直流电的双向转换。交流侧主要有市电、集美家居大红门店商户；直流侧主要有光伏发电设备、储能设备和充电桩。
日间，光伏发电设备优先向集美家居大红门店商户供电，多余电量可向储能设备、充电桩供电，储能设备也可向商户供电；上述光伏及储能设备不能满足用电需求时，也可直接使用市电。夜间，储能电池、充电桩使用波谷电价充电。