热点城市聚焦：4月上海楼市报告｜政策暖风频吹，成交陷入“冰冻”

4月，上海楼市在政策面上继续释放暖意。从中央到地方暖风频吹，提振市场信心。但受疫情影响严重，成交几近停滞。4月下旬开始，陆续有项目开启线上验资，预计疫情过后成交量会出现一定的“回补”。2022年上海供地计划出炉，增长33%，商品住房用地和旧改用地明显增加，保障性住房用地大幅减少。
01 楼市新闻|政策暖风频吹
4月，临港再次调整人才住房政策，工作时间从满一年缩短到了3-6个月。
热点城市开始纠偏政策，一方面应对疫情、经济下行冲击，另一方面促进消费释放、促进行业循环，助力实体经济和稳增长诉求。但同时也要贯彻“房住不炒”，也就是热点城市政策松动必须要将“房住不炒”和促销费、促稳定结合起来。政策调整是可以的，但要精准研判选择哪个区域调整，怎么调整，为后面留足空间，如果一股脑儿退出，可能会造成市场大起大落。
同时，高层也出台政策继续营造宽松的楼市气氛。央行降准、降息，人民银行和外汇局出台23条举措促进经济社会发展，住建部采取政策举措推动释放内需潜力。