亲历硅谷终极“抢房战”:疯狂加价30万还排不上,“小黑屋”被炒成天价(4)
2023-05-02 来源:飞速影视
再带大家欣赏一下这个房屋的内部,看看这破烂的地板、生锈的家具,怎么样,给你130万美元,买吗?
图片截自于Redfin
更让人啧啧称奇的是,这个房子的叫价才80万美金,也就是说,买家是加了硬生生加了超过60%——50万美元,才从一众竞争者手中抢到这个房子。
但这个房子就连地段也算不上好,熟悉的朋友告诉硅星人,它所在的街在Sunnyvale只能算中下。不过这个房子的一大优势是它拥有7660千尺的院落,因此,拆掉小黑屋重盖一个新房子,倒也不错。只是,考虑到湾区昂贵的人力成本,重盖也需要个40、50万美元,这就让房子的总价一下子冲到了接近200万美元。
在这样的势头下,卖房的人笑看竞价,买房的人就不得不开展终极“内卷”比拼。
硅星人的朋友透露,不久前,有人卖掉了自己的两个小公司,想着加价15万美元买位于Burlingame的一个独立屋,万万没想到,房子最终成交价比叫价整整高出90万美元。在Fremont,一位26岁的小伙以加价60万美元、全现金的方式才在几十个offer 中成为赢家。
此前不那么受追捧的Townhouse最近也是水涨船高。去年上半年,你还能用7、80万在南湾Fremont买到一个比较新的townhouse,如今,Fremont所有新开的Townhouse楼盘价格都在100万以上,还是只带单车位的那种。
“我刚帮一个客户在San Jose的越南区买了个Townhouse,最后成交价在100万美元出头,还是我好不容易抢下来的。那个房放去年的话,80万怕是都没什么人看。”Awei说道。
其实像Sunnyvale、Santa Clara这些硅谷原本就比较热门的区域,房子受追捧、房价上涨还在可以理解的范围内。但最近,离硅谷核心地带更偏远、更像大家口中的“农村”的地区,房价的暴涨才是令人震惊。
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