亲历硅谷终极“抢房战”：疯狂加价30万还排不上，“小黑屋”被炒成天价(5)

“Tracy Valley你知道吧？就是比东湾奥特莱斯还要更东边的地方，高峰期从旧金山开车过去要2个小时，你说以前谁会考虑那？但最近也是火得一塌糊涂。”Awei说。
“我们当时开车去看房，那可真是名副其实的农村啊，一路上牛场、果园、风车和堵车作伴，空气中都弥漫着青草和牧场的气息。因为房主年迈，一共上市五天，其中就只开放了两个下午看房，谁想到马上就收到16个买家offer。“

图 Tracy valley的位置
虽然Awei当时觉得应该在验房后再正式出价，但由于买家实在太多，没法有足够多的时间再去细细决断，于是立马帮客户下了一个100万美元的Clean offer。
什么是Clean offer呢？就是在不能检查房子的情况下，给出没有后悔条件的出价，比如后期如果贷款没批下来或者有什么特殊情况需要改动，买家之前所付的定金都是不予退还的。
“那个小区几个月前也就6、70万的价格，几周前的成交价也才80万。我们当时给出100万的clean offer已经觉得自己是冤大头了，没想到这价格根本没激起一点水花，后来才知道不仅价格要超过100万，而且还要全现金一次性付款才有希望。”
Awei表示，现在硅谷周边大农村区域的房子很多都成为了“香饽饽”，买房大军们蜂拥而入，将过去那些几十万的房子都硬生生地炒到了百万以上。
| 2021涨势继续，市中心反成价值洼地？
而始于去年年末的这场抢房潮，今年似乎并没有要停下来的意思，整个湾区房产市场仍处于“卖方主导”的情形之下。
下面是地产交易商Zillow近期发布的一组关于硅谷地区的房价统计及预测数据：
“旧金山湾区房价在过去一年平均涨了5.8％，预计在未来12个月内房价平均将继续上涨9.3％；
Alameda的房价在过去一年中上涨了7.8％，预计未来的12个月内将继续上涨10.5％；