亲历硅谷终极“抢房战”：疯狂加价30万还排不上，“小黑屋”被炒成天价(6)

Santa Clara的房价在过去一年中上涨了14.4％，预计未来的12个月内将继续上涨11.9％；
San Mateo的房价在过去一年中上涨了2.1％，预计未来的12个月内将继续上涨9.5％；
Napa的房价在过去一年中上涨了7％，预计未来的12个月内将继续上涨9.5％…”
简而言之，就是虽然去年的疫情如此严重，房产市场在上半年遭受重挫，但2020年湾区大部分地区的房价都还是在涨，而且2021年的涨幅可能要比2020年的还要大。
但需要注意的是，也并不是硅谷的每个地方都在涨，比如旧金山市中心及周边区域的房价最近还在持续下跌，甚至跌回了近几年的低点。

硅谷各主要地区的房价走势，图片来自于Zillow
“我亲戚在旧金山买的Condo，价格从120万跌到了95万，租金也从每月4500美元跌到了3200美元。这一波主要还是受疫情之后远程办公的影响，很多以前住在市中心及周边的人都跑到周边去买房了。“Awei告诉硅星人。
由于新冠疫情导致的居家办公，使旧金山市中心及附近地区的房价和租金开始直下下跌，根据Realtor的统计，截至2020年底，旧金山的租金平均下降了20%以上，而Condo/Townhouse的房屋价格平均下降了10%以上。
“虽然现在很多人都不把距离放在主要的考虑因素跑去郊区买房，但我个人觉得随着疫情得到控制，大家的生活慢慢回归正常，旧金山的房价还是会重新涨起来的。郊区都火成那样了，市区怎么样都到了可以抄底的时候了吧。”
Awei认为，远程办公方式或许日后会长期存在，但长远来看，相比于天气炎热、气候干燥的Tracy农场，怎么看都是生活便利、风景宜人的旧金山会更“香”一些。
而从去年第三季度开始，旧金山及附近地区的房屋销售率也确实开始回扑，呈现出日渐走高的态势，很多人开始趁着低价入手降价降得多的房子。