孙宏斌，是怎样炼成的？(24)

2013年4月12日
前几天在香港做了不确定市场环境下的选择的演讲，全球经济有不确定性，中国更是有不确定性，房地产行业因政策目标不明，更是有巨大的不确定性。
不确定性是风险也是机会，投资者需要选择行业，选择企业；开发商要选择城市选择产品选择时机。选择同结果不同；种瓜得瓜种豆得豆。
有朋友问我前几天增持融创股票是不是要给投资者点信心，我说我不关心别人的信心，再说你也改变不了别人的信心。
我说过我绝不卖融创股票，因为我的工资够用；我也说过我不会买融创股票，因为我没钱，分红要留着享受生活。可是你知道有一个东西很便宜，买了很安全，回报又很高，没风险高收益，干吗不买？
我其实不是一个激进的人。江湖上都说我激进，我真的不是一个激进的人，我骨子里是一个偏理性的人，厌恶风险，自己开车很慢，不允许司机开快车，过马路一定等人行道绿灯。
之所以被认为激进是因为我觉得没想好的事坚决不干，想好的事就坚决果敢的去干。朋友说人有不知死和不怕死之分，我应该是不怕死的。
昨天融创拿了亦庄地块后，有人问我对北京市场的判断是不是有变化，我们没有变化：北京的房价还会往上走，但房价不可能像现在地价长这么快，所以地价肯定不理性。
至于融创，我们会坚持拿适合做高端的地，坚决控制在我们的预期内。至于拿哪块地，如何设定上限，每个企业见仁见智，各自获得利益承担风险。
今天融创拿了农展馆地块，很多朋友问理由：一是这地是北京的绝版地块；二是价格在我们的预期内；三是我们有能力把她做成北京甚至全国最好的项目，不辜负她的绝代风华。
我们很多地选择不参与，很多地选择放弃。其实战略就是选择，人生就是选择。选择，要坚决；舍弃，更要坚决。唯如此，才可能做成点事。
王石点评融创拿农展馆地新闻：精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！很多媒体问我，我说一是我对王总的判断和判断依据很惊讶；二是对市场的判断有分歧很正常，我们继续看好北京上海，尤其是北京上海的稀缺地块 ；三是感谢王总的提醒，我们会以如履薄冰如临深渊态度对待风险。
融创昨天参加了苏杭渝七块地的拍卖，拿了重庆一块价格合适的低密度地，放弃了杭州华家池和苏州金鸡湖价格远超预期的地。
我一直对房地产市场悲观，因为房地产行业不可能在经济下滑压力巨大的环境下一枝独秀。需要慎重选择，我们选择一线城市核心地段高端精品，我们有选择有判断有纪律，执行的也很坚决。