【全民学法】100个法律常识，你需要了解下(4)

有约定按照约定，无约定以卖方确定为准。实践中，卖方可以发函告知买方试用期限以及货物价格等事项，如试用期限届满，且买方对是否购买标的物未作表示的，视为购买。
47、试用买卖的当事人对标的物使用费未作约定，如何处理？
未作约定的，卖方无权主张使用费。
48、未付电费，供电人可以马上断电吗？
不可以。用电人不付电费，供电人应给与催告并给予一段合理期限。逾期仍不缴纳电费的，可以按照国家规定程序中止供电。
49、赠与的东西可以要回来吗？
在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。但经过公证的赠与或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。
50、对保证方式没有约定，如何确定保证的方式？
按一般保证承担保证责任。在一般保证情况下，保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人履行保证责任。
51、租赁合同需要书面订立吗？
租赁期在6个月以上的，应采用书面形式。
52、租赁期限最长不得超过多少年？
20年。超过20年的，超过部分无效。
53、承租人不按照约定使用租赁物，出租人可以解除合同吗？
需要证明不按照约定使用租赁物会造成租赁物损失才可以。
54、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同吗？
可以。但是举证可能会比较困难，因为承租人可能会以合作形式扩大承租人主体范围。
55、没有约定租金何时支付，该如何处理？
如租期不满一年的，应在租期届满时支付；如租期为一年以上的，应当在每届满一年时支付；剩余租期不满一年的，应在租赁期限届满时支付。
56、什么情况下承租人无法行使其对房屋的优先购买权？
当房屋按份共有人行使优先权或者出租人将房屋出租给近亲属时。
57、承租人对房屋有优先承租权吗？
有的。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
58、承揽合同下，定作人有任意解除合同的权利吗？
在承揽人完成工作前，定作人有任意解除合同的权利，但是应赔偿承揽人损失。
59、委托合同下，委托人有任何解除合同的权利吗？
委托合同下，任何一方均可随时解除委托合同。
60、业主可以无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费吗？