协议离婚引发房产纠纷，前夫不服虚假上诉，律师：小心被判7年(3)

我先收到的是电子表格形式的二审判决书，看到“判驳回上诉，维持原判”的字样，以为全案输了。我不惊讶，但有点失望，把结果截图发在工作群里，告诉舒媛上诉输了。
民事诉讼的规则就是这样，一审时的诉讼请求，通常在一审开庭审理前就必须明确和固定下来。一审判决结果是对原告诉讼请求的裁判，如果不服，上诉的实体性诉讼请求也必须和一审时保持一致。临危受命的代理上诉律师只能围绕着明知不可能赢的诉讼请求准备辩论工作。
事情突然反转。半天后，助理打电话给我：“飞哥，舒媛案没有输，我们是胜诉了的！你快看我发给你的判决书电子版原文！”
我喜出望外。看到二审法官在判决书中纠正一审判决、不支持张峰单方撤销的那一段表述后，我知道“判驳回上诉、维持原判”只是表面输了。法官留了一条出路，让我们换一个诉讼请求重新起诉。
我兴奋地给舒媛打电话，告诉她这个案件翻盘了、虽败犹胜。舒媛一时没反应过来。看完判决书，通过助理的讲解，她明白了：一审时写的诉讼请求错误，但我们依然可以通过另行起诉、重新立案的方法，变更成新的、可以胜诉的诉讼请求。
舒媛马上和我的律师事务所签订了新的法律服务合同。我们向第一次诉讼时的一审法院开发区人民法院递交了起诉状，代表舒媛正式进入与男方张峰第二回合的法律交锋。
在二次诉讼中，我们增加了两个主体：第三人市住房公积金管理中心和第三人中国建设银行城建支行。经过反复斟酌，我们代写的起诉状中新的诉讼请求是：“请求判令被告张峰协助原告舒媛办理案涉房屋剩余贷款一次性清偿手续；原告在偿还案涉房屋剩余贷款后，被告及第三人协助原告办理案涉房屋的涂销抵押登记手续；被告在案涉房屋已涂销抵押登记后，协助原告办理案涉房屋产权变更登记手续。”
这个新的诉讼请求，和败诉的前诉一审、二审诉讼请求“判令案涉房屋所有权归原告舒媛所有”有什么不同呢？
这涉及很深的民法原理，简单来说，新诉讼请求属于债权：我方请求的是相对方一个人（即张峰）尊重我的权利即可，所以我方的新诉讼请求是只针对张峰，要求的是张峰配合即可，通过对离婚协议的简单司法审查，法院就可以判定是否可以支持；而旧诉讼请求属于物权范畴，请求法院以司法权力要求所有人尊重我方的这个权利，所以法院会非常慎重，需要考虑负责不动产登记的政府部门的政策态度，和抵押权人（即第三人市住房公积金管理中心和中国建设银行城建支行）的利益平衡。