纪实：“不走寻常路”伍冠流：专门收购凶宅，200套净赚5000万(8)

伍冠流在收购凶宅之前，都会尽量查探凶宅的事实真相，并取得相关文件和证明，如死亡证、法院判决书等。
这样做有两个好处：
一是可以向银行申请按揭，减轻资金压力；
二是可以向买家解释事故的细节，增加信任和接受程度。

他说：“有些事故并不像外界传闻的那么恐怖，有些事故甚至可以不算是凶宅。”
例如，伍冠流自己曾经买入过沙田第一城的一套三房户，这里曾发生过烧炭自杀事故。
但他查明了事主在烧炭后被救护员抬出时仍然在生，送院后延至翌日才在医院离世。
为此，他特地去医院取得了事主的死亡证明，证明事主的死亡地点是医院。

最终成功获得了银行的按揭贷款，并获准将物业出租给外籍人士和本地家庭。
第四、采取一些措施来消除凶宅的怨气和负能量，如请法师超度亡灵、全屋重新翻新、改变外观间隔等。
伍冠流虽然不信邪，也不怕鬼，但他也尊重别人的信仰和感受，“我会尽量做一些消除怨气和负能量的措施，让自己和客户都安心。”
他采取的措施包括但不限于请法师超度亡灵、全屋重新翻新、改变外观间隔等。