迈阿密公寓倒塌探因：底部结构问题，还是海平面上升所致？(7)

迈阿密所在的佛罗里达州是美国沿海地区中空气悬浮盐颗粒浓度较高的地区，海水对建筑造成的侵蚀也是目前作为可能因素正在进行调查的项目之一。结构工程师兼加利福尼亚州地震安全委员会主席吉·宫本博士（Kit Miyamoto）就此对美国有线电视新闻网（CNN）表示，
这次垮塌是典型的“支柱失效”现象造成的，这表示原本支撑着大楼的一系列承重支柱失去了应有的作用，但具体是什么原因导致“支柱失效”现象的出现，需要等待联邦和州政府层面工程师的进一步分析。

从事住宅设计的高级建筑师林涛也对澎湃新闻指出，靠海的建筑一般都会有抗盐蚀要求，例如其建筑材料需要抗腐蚀，如钢材、混凝土等，再例如海边的沙子就禁止被拿来建房子，因其容易腐蚀钢筋。“所有建筑都要定期维护加固，海边就要更注意一些。”林涛表示，具体还是看最终调查结果，侵蚀或许只是其中一个原因，但“老房乱改造”、“地下空洞”等因素都存在可能。
中国南方某建筑设计公司的总工程师则分析称，一般来说，不均匀沉降或局部结构的受损，不会导致整栋大楼的整体垮塌，“大楼的整体垮塌一般都是梁柱结构的抗连续垮塌能力中的设计存在缺陷。”但该名工程师也强调，由于目前外界对现场情况的了解不够，是否与盐蚀等因素有关也无法去下结论。
于美国某建筑事务所工作的一名建筑师在接受澎湃新闻采访时表示，从结构上看，这座建筑用的似乎是无梁板、基本只靠柱子支撑，“这样（建筑）本身承重、抗变形能力就不如有梁的，在载重超过一定范围之后就容易引起垮塌。”
“许多报道说主要原因可能是钢筋被腐蚀，我感觉可能也是。”该名建筑师对澎湃新闻分析道，“以我的感觉，其他变量对结构的影响没那么大，用这种结构（无梁板）主要就是造价低。”但他也指出，垮塌可能涉及的因素太综合，甚至有可能是住的人过多，或载重超过上限，再加上钢筋年复一年被腐蚀，最终导致垮塌。
“该栋建筑已有40年历史，具体还得在了解当年施工标准的情况下进行判断。”他强调。