干货又来了！想拆迁不吃亏，征收方上门，记住必问这5个问题！(3)

现在《土地管理法》对征地拆迁程序还有要发布征收土地预公告的规定。因此，当咱们还没有看到征地文件，对征地具体情况还不清楚的时候，一定要问他们，征地公告发了吗？哪儿能看到这些详细信息呢？！

第四、补偿方案出了吗？

《土地管理法》中明确规定了，征地拆迁程序中，市、县级人民政府对征地补偿安置方案同样需要公布。方案中需要具体明确征收土地补偿标准、数额、安置方式及保障内容。并且需要征求意见以及根据公众意见修改的情况及时公布。
同时，在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额支付到位、专户存储、专款专用。
征地补偿安置方案是关系到咱老百姓最切身的利益，给多少钱，给什么房，咱们后半辈子的生活能不能好就看它了。
别的不问，您这句也得问吧，补偿方案出了吗？怎么补偿，什么时候补偿发放能到位啊？

第五、合同违约责任明确了吗？

违约责任的明确同样重要。无论是哪一类合同，都要明确违约责任。凡是日后合同出现违约时，合同违约方人就要依照合同条款中约定的违约责任承担相应的处罚。
拆迁补偿安置协议同样不能例外。如果对方违约，老百姓能获得什么样的违约补偿呢？
在拆迁安置补偿协议的违约责任中，一般会要求双方履行协议中补偿安置的内容，要是不按协议办事，就要求支付违约金和赔偿损失。
征收方不支付拆迁补偿款或不给安置房，就要赔偿一定数额的违约金。具体多少钱，也要明确了。
当然，征收方按协议支付了拆迁补偿款或落实了安置房后，被征收人仍拒不搬迁的，也应向征收方偿付违约金等，承担违约责任。
这些违约责任，白纸黑字，必须全写明了。
没有？那可不行，那您就别签字。
逼着您签？那您就赶紧找我们。