吴晓波预见2024：活着就是胜利(28)

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这种变化在家居领域的消费尤为明显。中国最大的家居集合平台是红星美凯龙，它也可能是全世界最大的家居连锁平台，在全国有460家门店，新中产经常去那里购买高端家具。最近，红星美凯龙提供给我一个数据，我觉得特别重要，在这里分享给大家。
2023年6月，我专门写了一篇专栏《只有新中产才能救内需》。在那篇文章中，我建议发行一些特别国债或者出台特殊的政策，去帮助“三家”产业，帮助新中产进行家电、家居和家装的改善。
为什么这么提议呢？我们一般会在什么时候买冰箱、买空调、买洗衣机？是买了新房需要装修房子。这是刚需时代的特征。
而红星美凯龙在它的7城35店5万家庭调查之后告诉我，现在一个新中产跑到红星美凯龙，当他看那些家具、看床垫、看卫浴、看厨房用品的时候，40%是出于新房毛坯装修的需求，60%是为了翻新局改。翻新局改哪些地方呢？“金厨银卫铜阳台。”

另外，这些红星美凯龙的消费者，60%以上都是80后和90后。当你问他们，装修房子的时候，你愿意为设计买单吗？在座的60后、70后愿意为设计买单的很少，设计还要花钱吗？那你OUT了，但孩子们愿意为设计花钱，83%的年轻群体愿意为设计服务付费。
所以红星美凯龙说，今天他们要打造最懂中国人居生活的综合服务平台。为此，红星美凯龙做了一个实验：在它的顶层做了设计师中心，把一两百个设计师放在这里，有设计庭院的、室内的、软装的、灯光的……人们愿意为生活的提案能力买单。
我们在座的所有做“三家”产品的企业家朋友们，你们在2024年以后所面对的用户60%是出于局改需求。
具体有多少人呢？全中国局改的平均数是4%，即中国4%的有住房的家庭，会有意愿改造自己的房子。以上海为例，住宅保有量880万套，880万乘以4%，就有几十万套。
2022年数据显示：中国一个城市家庭翻新局改平均消费41万元。房地产市场正在进行大规模的结构性调整，新房的开发和购买在未来充满不确定性，但相关的中国家装产业有3万亿元，家居产业有6000亿元，家电产业有8000亿元，加在一起，接近5万亿元的产业将因改善型需求得以驱动。