开发商隐瞒噪声条件 噪声超标影响居住=购房者可解除合同(3)

三、裁判公式分析
1、原被告双方的商品房买卖合同虽然并未约定被告对于商品房瑕疵的告知义务，但根据《中华人民共和国合同法》第六十二条规定的诚实信用原则，被告应履行瑕疵告知义务。
2、由于被告未履行告知义务，导致原告决定购买案涉房屋。因被告隐藏的配电室昼间噪音超过《声环境质量标准》（GB3096-2008），导致原告无法正常居住，购房居住的目的无法实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定，原告解除合同应予以支持。