德国港口新城HafenCity|新旧共生的滨水城市更新实践(9)

HafenCity城市更新项目概况向上滑动浏览▼国家：德国城市：汉堡项目名称：Hafencity项目周期：1999-2025总面积：157公顷建筑密度：3.7-6.1建筑面积指数（floor space index）提供约7,500处住所，容纳15,000名居民居住密度：118/公顷（土地面积）员工密度：354/公顷（土地面积）截至2020年3月共完成77个项目；63个在建或计划中的项目投资额：私人投资-约100亿欧元；公共投资-30亿欧元，主要来自特殊资产基金Stadt und Hafen在HafenCity的土地出售总体规划依据：-2000年港口城总体规划 -2010年东部港口城市总体规划修编通过出售土地或独家期权的交易已经完成，建筑面积约200万平方米
HafenCity更新项目具体事项
向上滑动浏览▼住宅建设-目前约有 3,000处住宅单位竣工
-价格范围：-住房补贴：6.60欧元/平方米（一级补贴）和8.70欧元/平方米（二级补贴）-住房合作社租金：9.50-14欧元/平方米-受控价格住房：11.50-14欧元/平方米-租赁市场：12–25 /平方米-私人住宅： -约3,500-4,500欧元/平方米（合资企业） -4,500-6,500欧元/平方米以上（开发商管理） -6,500-15,000欧元/平方米以下（豪华住宅）
-目前的居民人数：5,000（含难民）
-越来越多的有孩子的家庭比例（Hafencity：24.2％；汉堡市：17.8％）
办公与公共服务
-迄今已有930多家公司，其中包括45家大公司
-最多创造45,000个工作岗位（其中35,000个办公室工作岗位）
-当前职位：15,000
文化机构
-奥伯哈芬（前铁路棚的创意区，一些正在使用中，一些正在现代化中）
-汉堡国际海事博物馆（私人，于2008年开放）
-原型汽车博物馆（私人，于2008年开业）
-易北爱乐音乐厅（2017年开业）
-denk.mal Hannoverscher Bahnhof文化中心（从1940年到1945年的驱逐出境常设展览，于2022年中期开放）
教育设施
-HCU港口城市大学（自2014年起）
-KLU库恩物流大学（自2010年起）