回乡创业，想把闲置房改建成民宿的你，真的准备好了吗？(11)

2.新媒体自主拓客
如今新媒体发布平台众多，如抖音、快手、好看、小红书、微信公众号（视频号）、微博、简书、知乎等。
新媒体自主拓客是弥补托管平台预定量不足的重要手段。
新媒体自主拓客一靠内容（种草）分享和推荐，二靠建立媒体矩阵巨量发布，三靠广告流量购买发布，三者相辅相成，不是可以一蹴而就的。
新媒体自主拓客对内容发布的原创性和网友关注度要求较高。一般需要民宿主或专职员工专门打理。新媒体内容发布既要考验个人原创能力和身心投入，又要考验个人耐力和创意脑洞；既要考验个人时间投入，又要考验个人资本投入。一句话，想要快速打造自身民宿运营的网红打卡地，没有想象中那么简单。当然，除非你的原创发布一篇可以产生上百万阅览量，粉丝吸纳可以快速突破数万关注，那么，快速成为网红打卡地也将成为必然。

六、关于民宿投资创业项目的投资预算问题
需要特别提出的是，10间以下精品民宿自有房改建，客房装修预算最低在2万元左右每间（再低难以体现水平和档次）；多功能厅50㎡以上的装修布置最低在8万元左右；庭院装修重在门面装修和整体和谐的围墙及院落布置，个性化的门面装修不在于材质，而在于装修难度和图纸执行难度，预算最低一般在5万元左右（按大众水平和档次预算）；精品民宿的主题体验布置重在软装，预算可大可小，关键在策划；其余还存在大块隐性投入，如停车场硬化处理、净化池污水处理、花卉布置、洗衣房、工房建设等等。林林总总，没有30万元，还真无法做出令自己满意的作品（城市单元房民宿装修除外），否则只能走农家乐简易、整洁的路子。
七、关于民宿投资创业项目的客房定价问题。
需要特别提出的是，客房定价还真需要秉持“一分钱、一分货”的定价原则，面上需要预估整体装修及沉浸式体验的游客心理价位，需要参考同等水平的民宿报价，理论上则需要依据整体投资造价，投资回收期的长短（一般按3年计算）摊分到间夜收益上，只有参考报价与理论估算相差不大时，才算找准了自身定价。